一、项目信息：

采购人：四川省水文水资源勘测中心

项目名称：四川省水文水资源勘测中心机关2025年度物业管理服务项目(省水文中心机关)

拟采购的货物或服务的说明：

物业管理服务采购项目、 1批、 预算金额972000.00元

拟采购的货物或服务的预算金额：972000.00元

服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日(本项目以一采三年方式实施)。

1.采用单一来源采购方式的原因及说明:四川省水文水资源勘测中心机关办公地址为：成都市金牛区兴科路1号西城国际一期园区。目前该园区(西城国际一期)入驻有8家企业、单位，西城国际一期(总建筑面积22839.46平方米)、二期(总建筑面积48260.54平方米)园区为一个整体物业管理区域。有大量共有的物业设施：

2.共有供电系统。一、二期园区电力供应由一个高压变配电系统统一提供。

3.共有消防管理系统，其中一期消防喷淋系统、消火栓系统均由二期地下一层消防水泵房供水和控制;一、二期消防火灾监测和报警系统由二期消防控制中心统一监测管理。

4.共有一个环形消防疏散通道，此环形消防疏散通道不能随意变更及堵塞。

5.共有一个安防监控系统。一、二期园区安防共属一个安防监控中心，由一套安防监控管理系统统一监测管理。

6.共用一套排污系统，包括：排污管道、雨水管道、化粪池等。

7.一期、二期绿化灌溉及公共区域用水由一个给水系统供水。

8.一期园区停车场管理系统、绿化、公共通道为园区8家业主单位共有，不能单独划分。

目前西城国际一期、二期园区由成都安忆物业管理有限公司统一提供物业管理服务。消防系统维保、电梯系统维保和高压电力系统维保等物业维保服务均在成都安忆物业管理有限公司与各维保单位合同期限内。

采用单一来源采购的法律依据：省水文中心机关办公园区属西城国际一期，目前尚未成立业主委员会，无第三方物业服务公司进入，原前期物业服务合同还在有效期内，同时，根据《四川省物业管理条例》第四十九条：“一个物业管理区域由一家物业服务企业提供物业管理服务。”该区域不具备单独采购物业服务公司的条件。

按照《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条规定：在只能从唯一供应商处采购的情形，可采用单一来源方式采购。即因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术或者公共服务项目具有特殊要求,导致只能从某一特定供应商处采购。本项目属于上述情形，并已由政府采购评审专家出具单一来源采购项目论证报告，拟采用单一来源采购方式进行采购，委托集采中心组织采购。

二、拟定供应商信息

名称： 成都安忆物业管理有限公司

地址： 四川省成都金牛高新技术产业园区蜀西路48号

三、公示期限

2024年10月22日至2024年10月26日

四、其他补充事宜

无

五、联系方式

1.采购人

联系人：胡京祚

联系地址： 成都市金牛区兴科路1号

联系电话： 18683333933

2.财政部门

联系人： 孙老师、肖老师

联系地址： 成都市锦江区南新街37号

联系电话： 028-86725927、028-86662797

                                          四川省水文水资源勘测中心

                                             2024年10月21日

附件：省水文物业管理2025年度单一来源论证报告